# 5,000 여세대 대단지 아파트정문 주출입구에 위치,접근성이 뛰어난 신규상가를 추천드립니다.
# 입점희망: 학원

* 위치:인천남구 학익동665-3 (신축)

* 해당호수:3층

* 평수:분양평수:72평, 실평수:45평

* 보증금:3,000만원/월임대료:170만원

* 규모:지하1층,지상4층

* 준공: 준공필,현재 입점중 (마감임박)

* 주차시설: 지하1층- 자주식30대

# 상권특징
* 학교분포- 백학초등,인주초등,학익초등,학익여고:반경05km이내위치.

* 전면5,000세대 대단지 아파트와 후면 주택등으로구성,외부로 빠질수 없는독점상권 형성.

* 소비성 짙은고정고객층 상주로 불황을 타지않고 언제나안정적인소비력유지. (폭넓은 배후세대)

* 인천법원과 문학경기장 사이위치 (이미지상승효과)
 
* 주위 학원가로 이루어져 학원초기오픈시 홍보효과극대화.(구전효과유발)
 
* 구상권과 신상권으로 이미형성된상권으로 인근상가대비 향후 1년이내에 권리금형성가능. (초기오픈시 리스크 최소화)

* 반경500M 이내초등3개교,고등2개교,각종유치원및어린이집분포.(직접적인 시너지유발)

* 전면28M 도로와 후면8M 도로로 구성. (사통팔달교통망구축)
* 주안,문학 I/C 3분거리로 교통편리.

* 시행사 직접 분양,임대로 동업종방지및 저렴한 평단가로 초기부담금 최소화. (미래부가가치 창출)

* 배후세대보다 상대적으로 상권부족화로 경쟁력 최대화.(초보자도 창업가능)
 
* 제1금융권 대출로 융자50% 가능및 권리금 전혀없는신축상가.(작은자본으로 투자가능)

* 신축건물로 주변 건물보다 유리한조건및 편리성.(호기심유발)

* 상대적으로 저평가된 분양가로 시세차익및 환금성기대. (높은 프리미엄확보)

* 당현장 급지평가는 상급으로지정. 주위교육시설이 40%이상차지.(인천 교육청 통계연보 자료출처)

* 입점이용 고객께는 편의성,사업주께는 직접 이익을 볼수있는 시너지효과창출.

# 성공개원의 필수조건인 접근성에 가장 부합되는 요지입니다.

자세한 내용은 전화주시면 상세하게 상담해 드리겠습니다. 감사드립니다.
# 대림타운 부장: 김호식 010-9750-1232, 032-868-8682